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    別再錯過了 快到柬埔寨買房!
    2017-01-23

    在漲聲響起的年代,薪水仍是停滯不前,除了每個月的定存,更多人選擇利用投資來賺取外快,但穩健又高投報商品究竟有什麼呢?既定印象中,有土斯有財,房地產的投資雖然金額較大,但相對是比較穩健的投資方式,而近年來海外房地產投資風氣盛,但如今已錯過東協中馬來西亞房價的起飛,還有其他國家可以投資嗎?

    過去幾年,東協各國房價飆漲,先是56年前的馬來西亞,有許多洞燭先機的投資客,預測柬埔寨首都金邊將會複製馬國的狀況,甚至漲更多,相繼奔向柬埔寨買房

    國際貨幣基金組織預測新的一年柬埔寨GDP將增長7%以上,遠遠超過台灣,根據這幾年的狀況,在柬埔寨買房光是租金報酬率,就大勝馬國和泰國。


    柬埔寨也是旅遊大國,入境旅客人數逐年攀升,金邊市自身人口也不斷增長,許多公司早就看好柬埔寨國內外觀光及消費市場,競相在柬埔寨買房投資插旗。

    除了以上提到的投資好處,柬埔寨氣候與台灣相近,民俗風情也相差不遠,許多人也趁年經在柬埔寨買房,為自己的老年生活退休作準備。

    全球前五名最佳退休天堂

    常有人會提到「退休後想搬到鄉下地方,呼吸新鮮空氣,過著清悠的生活」,以下是BBC報導全球前五名值得安排退休生活的地點,終年溫暖的陽光、消費物價低廉、體驗不同民族文化、優良的醫療品質…等,這些特點吸引了成千上萬的異國人士至當地定居,享受他們的退休生活。

    (1)哥倫比亞

    壯麗的山脈、美麗的海灘、熱情的居民,加上赤道橫貫哥倫比亞南部,使得該國全年日日都可享有12小時溫暖的陽光 ; 若是喜歡冒險刺激,境內多座高山及世界上最大的堡礁島聖安德烈斯和普羅維登西亞島,十分適合登山及潛水愛好者。哥倫比亞退休簽證要求養老金必須是國家最低工資的三倍,每月大約是700美元(22,600元台幣)

    (2)柬埔寨

    自從柬埔寨脫離了20世紀70年代後期恐怖的紅色高棉時期,加上過去深受歐美人士喜愛的泰國因物價上漲及簽證制度改變,使得許多外國人捨棄泰國轉往柬埔寨,移居到混合著古老法國殖民地建築物及現代化便利設施的首都金邊。柬埔寨物價低廉是其吸引力之一,生活費用為亞洲最低,近年來醫療品質已不斷改善,但如果遇到更嚴重的狀況或疾病時,外國人士大多選擇至鄰近的曼谷或新加坡接受治療。

    (3)哥斯大黎加

    位於中美洲的哥斯大黎加,由於其終年的熱帶氣候、優良的醫療系統(世界排名第36)、高品質的生活型態、加上充滿熱情又態度樂觀的居民,幾十年來一直吸引著大批外國人士移居此地,全國各地都有外藉人士聚集的社區,但大多仍集中在以擁有國際機場、良好的購物環境及最先進的醫療院所等特點的首都聖荷西。

    (4)馬來西亞

    古老的熱帶雨林、熱情的居民、世界頂級的潛水天堂、美麗的白沙灘、物美價廉的美食、全球最高452公尺的雙峰塔…等,馬來西亞是一個充滿魅力的國家,深具吸引力的是住宿成本十分低廉,但進口商品如汽車、烈酒等,由於地方稅的關係,則十分昂貴。馬國的退休簽證可維持10年,最低月收入要求是2,235美元(72,000元台幣)

    (5)尼加拉瓜

    位於中美洲的尼加拉瓜,擁有美麗的熱帶雨林、令人讚嘆的海灘、豐富的湖泊及火山、合宜的生活物價,十分適合退休人士定居,但美國駐尼加拉瓜大使館建議,由於該國土地所有權可能不清楚,因此在買房前應謹慎評估,不過租屋則十分便宜,市中心的三房公寓每月租金約509美元(16,500元台幣)。此外,外籍人士只要年齡在45歲以上,且月收入在600美元(19,300元台幣)以上,則享有稅收優惠。

    參考資料:Hinet新聞

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