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    金邊柬埔寨房地產年年漲 前景看俏
    2016-11-23

    柬埔寨近年城市發展快速,金邊市的萬景崗一區(BKK1)萬受矚目,因為交通便利,大使館林立,此區的柬埔寨房地產房市前景看俏。

    近年來,BKK1已成為外資企業進駐的最熱門區段,區域內生活機能佳,無論是住宅或商辦型的柬埔寨房地產,租金水準相對其他區域都高出許多,位於大使館特區內的282278路北端,特別是5157
    路之間,這一帶柬埔寨房地產價位水準,在柬埔寨房地產市場是數一數二的。

    此區柬埔寨房地產每平方公尺約5500-7000美元,為金邊市最貴的區域,租金行情依柬埔寨房地產大樓類型與管理不同,一到二房每平方公尺約15-20美元,雖然價錢甚高,此區的柬埔寨房地產仍供不應求。

    柬埔寨全國經濟成長率每年逾7%,金邊市近年來快速崛起的中產階級消費力可觀,尤其對於柬埔寨房地產購買需求最為明顯。愈來愈多中產階級無法滿足於老舊的柬埔寨房地產,紛紛換購擁有完善管理服務機制的柬埔寨房地產新建大樓,另一股龐大商務豪宅買家,主要來自外國投資客,也大使館特區等精華地區的柬埔寨房地產商務住宅房價及房租年年上漲。


    柬埔寨投資暢旺 金邊商辦需求保持增長

    隨著大量國內外投資商在柬埔寨金邊投資,金邊的辦公用房需求保持大幅增長。


    高棉日報報導,柬埔寨 21 世紀不動產公司理事長黎華表示,目前,金邊辦公用房租賃仍然保持增長,尤其是 B 級辦公用房的需求最多。因為 B 級辦公用房租賃價格較便宜,非常適合本地和外資的小型、中型企業。B 級辦公用房租賃每平方米價格是 10 12 美元,再加上一部分其它服務費。

    VTRUST 房地產公司總經理洪明賢說,VTRUST 大廈共有 15 層樓,辦公用房租賃的面積共約 2 萬平方米,設有可容納 300 輛汽車的停車場。

    洪明賢表示,今年該大廈辦公用房的租賃費用增長了 15% 左右。該大廈辦公用房租賃價格為 16 20 美元 / 平方米,再加上 4 美元的其它服務費。

    據加華大廈負責人班碧倫表示,截至今年前 9 個月,加華大廈的辦公用房租賃費用同比增長了 5% 左右,大廈出租的辦公用房已增至 90%

    他表示,加華大廈租賃的辦公用房面積約 1.2 萬平方米,主要從第 16 到第 27 層樓及第 1 和第 2 層樓的一部分。

    他說,加華大廈辦公用房的租賃每平方米價格約 25 美元,加上 5
    美元的其它服務費。至於在大廈租賃辦公用房的外資只有來自中國。

    參考資料:鉅亨網

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